Værd at vide om køb af byggegrund

1. I UDBUD: Grunden er i udbud i 14 dage. Alle kan byde.
2. RESERVERET: Grunden er midlertidig reserveret af mulig køber.
3. TIL SALG: Grunden er til salg og kan købes til mindsteprisen.
4. SOLGT: Grunden er solgt

3. Sådan gør du:

For at købe en grund online, skal du først reservere den. Du skal klikke på den grønne ”TIL SALG” knap, udfylde dit navn og kontaktdata og klikke ”RESERVÉR”. Du kan også kontakte Hedensted Kommune direkte (se infoboks her på siden).

Bemærk:

• Reservation af en grund er uforpligtende

• Reservation af en grund er gratis

• Reservation af en grund gælder i 4 uger

• Reservation af en grund kan efter aftale forlænges op til 3 måneder. Det er købers ansvar at anmode om forlængelse. Hvis reservationen ikke forlænges inden for de 4 uger, bortfalder reservationen automatisk.

• En grund kan kun reserveres én gang. Hvis reservationen ikke forlænges inden for de første 4 uger, kan den ikke reserveres igen.

• Efter udløbet af den eventuelle forlængede reservationsperiode på op til 3 måneder, kan grunden heller ikke reserveres igen.

• Nærmeste familie kan ikke reservere grunden på vegne af den oprindelige reserverende part eller efterfølgende reservere samme grund, hvis den oprindelige reservation er udløbet.

• Ønsker en anden køber at købe grunden, mens den er reserveret, har man 14 dage til at beslutte sig i.

• Den, der har afbrudt en andens reservation, skal købe grunden. Der kan ikke startes med en ny reservation.

• Du kan kun reservere én grund af gangen.
  
  

4. Købesum og hvad prisen omfatter

Kommunalbestyrelsen i Hedensted Kommune fastsætter prisen på de enkelte grunde, som herefter bliver udbudt til salg i et lovpligtigt udbud. Efter udløb af udbudsrunden sælges grundene til højstbydende. Sælges en grund ikke i forbindelse med udbudsrunden, vil den efterfølgende kunne købes til den fastsatte mindstepris.

Mindsteprisen er inklusiv:

• Moms

• Tilslutningsafgifter til el, vand og kloak

• Advokatudgifter til udfærdigelse af skøde

• Bidrag til etablering af grundejerforening

• Kommunens udgifter til byggemodning

Men eksklusiv = du skal selv betale:

• Tilslutningsafgift til varme

• Tinglysningsafgift = 0,6% af købesum (eksklusiv moms) + retsafgift. Denne afgift finder du på Tinglysningsretten hjemeside. Eksempel: Købesum 500.000,- x 0,6 : 100 = kr. 3.000 + retsafgift

• Tilslutningsafgift til Internet, fibernet, antenneforening mv. Der er ikke trukket ledninger.

5. Betaling for en grund

Når du køber grund, betaler du 25% af købesummen på overtagelsesdagen. Senest 6 måneder efter overtagelsesdagen, forfalder den resterende del af restkøbesummen.

Bemærk:

• Søger du byggetilladelse inden 6 måneder fra overtagelsen, forfalder restkøbesummen straks. Der kan ikke udstedes byggetilladelse, førend hele købesummen er betalt.

• Du modtager først skøde når hele købesummen er betalt.

   

6. Jordbundsundersøgelser af grunden

Du overtager grunden, som den er og fremstår. Hedensted Kommune er ikke ansvarlig for grundens egnethed til bebyggelse, herunder jordbundens beskaffenhed.
Hvis kommunen har foretaget jordbundsundersøgelser rundt på udstykningen, vil du kunne finde disse målinger under “Tekniske dokumenter” på siden for den konkrete udstykning.

Er der ikke foretaget jordbundsundersøgelser på grunden, så er prisen på grunden fastsat derefter, og jordbundsundersøgelser er foretages for egen regning.

Såfremt der konstateres ”blød bund” mere end 1 m under terræn henvises til salgsbetingelserne, § 10.

Bemærk:

• Vi anbefaler altid, at du før fundering af parcelhusbyggeri foretager egne jordbundsundersøgelser på grunden for egen regning.

7. Byggetilladelse og tidsplan for dit byggeri

Senest 1 år efter du har overtaget byggegrunden, skal du indsende en ansøgning om byggetilladelse. Senest 1 år efter byggetilladelsen er givet, skal du have påbegyndt dit byggeri på grunden. Du skal have afsluttet byggeriet senest 3 år efter overtagelsen af parcellen.

Hvis du har spørgsmål til byggeri eller lokalplan, kan disse rettes til Byg og Landskab (se infoboks her på siden).